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MORADIA T4 PARA VENDA EM SETÚBAL

325.000€



Referência

CM01/2024

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T3

Estado

Usado

Certificado energético

D


Distrito

Setúbal

Concelho

Setúbal

Freguesia

Setúbal (São Sebastião)

Código Postal

2910


Área Útil

143 m2

Área Bruta

0 m2

Área de Terreno

0 m2

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- Imóvel atualmente sem Licença de Utilização, teve licença de utilização tácita
posteriormente revogada;
- Imóvel inserido em loteamento infraestruturado tendo sido construído com os devidos
projetos e licença de construção:
- Apenas para aquisição com capitais próprios ao abrigo do Simplex urbanístico em vigor;
Para os clientes finais existem duas hipóteses de obtenção de licença de utilização:
1) Realizar as seguintes alterações (obras no imóvel):
- Remover área a mais, cerca de 8mt2, que pertencem ao quarto e WC dianteiros;
- Remover área a mais do quarto da cave que no projeto esta emparedado e sem janela;
- Garagem com mais 14mt2 do que no projeto e sem a WC;
Arquiteto propôs abrir uma varanda ao lado da cozinha para reduzir área útil e abrir a
cave via projeto de alterações
- Custo estimado com obras de alteração e licenças 20.000€
2)Aguardar pelo diferimento do novo PDM que permite construir mais área do que aquela
que está a mais atualmente edificada;
Foi esta a recomendação da Câmara e da inspetora da zona (Carla Rovisco) em reunião
presencial de consulta técnica. - Custo estimado com projetos e licenças 5.000€.
Disponível para consulta:
- Plantas originais do projeto de construção (drive);
- Levantamento (plantas) da construção atual existente (drive)
- Parecer do Arquiteto responsável pelo projeto (brevemente).
Imóvel reúne condições de habitação com todos os serviços de redes a funcionar (agua, luz,
esgotos, comunicações)

Este imóvel não tem características definidas.

Este imóvel não tem áreas definidas.

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